تصميم-معماري-إنشائي-رفع مساحي
هل ترغب بالتميز و ان يكون تصميم منزلك حسب رغبتك الشخصية!!
م. عبدالرحمن
ماجستير عمارة وتخطيط
الجوال 0596664668
al.vip@live.com
مكتب هندسي معتمد
مهندس سعودي
المدينة الرياض
**تعهد: لا أتعامل بالقص واللصق والتصاميم الجاهزة المكررة المملة بل تصميم خاص وفق احتياجاتك و ذوقك
و أتعهد في حال كان المبنى يشابه مبنى اخر موجود مسبقا في الرياض بان يكون التصميم مجانا بدون مقابل.
------------------لماذا نحن------------------
أ. نأخذ الوقت الكافي لجمع المعلومات من العميل ومناقشتة برغباته ومعاينه موقع الأرض و دراسة المؤثرات للبيئة المحيطة.
ب. لا أمانع في الحضور الشخصي الى اي مكان يحدده العميل في حال عدم تمكنه من الحضور لمقر المكتب قبل أو أثناء بدء العمل.
ج. يتم مراجعة المخطط من قبل عدة مهندسين متخصصين انشائي كهربائي ميكانيكي لتوفير الكثير من المال المهدر على الأعمال الاضافية دون حاجة فعليه لها (حيث يقوم بهذا الدور عادة رسام بشهادة دبلوم في مكاتب القص واللصق)
ج. مراجعة و مطابقة اللوحات الانشائية و المعمارية و الصحية و الوجهات قبل التنفيذ من مشرفين على التنفيذ و اكتشاف الاخطاء قبل التنفيذ
و على سبيل المثال :
1 - عدم تطابق اللوحات المعمارية للمسقط مع اللوحات الانشائية للاسقف
2 - الاعمدة فى اللوحات المعمارية متحركة عن اللوحات الانشائية
3- عدم تطابق لوحات الاعمدة بجميع الادوار
4- السلم مساحة و عدد درجاتة و عرضة واماكنية تنفيذة
5- ربط المناسيب مع بعضها الفيلا مع الحوش مع المسبح مع الشارع حتى لايتم ردم الكثير او صب خرسانة
او تكسير خرسانة فى حالة الزيادة .
6- اماكن الشبابيك و ارتفاعاتها و عرضها تطابقها مع اللوحات المعمارىة والتاكد من عدم مرور مواسير صرف
او كابلات كهرباء بها .
7- تطابق الاسقف مع بعضها لضمان عدم وجود خرسانة زيادة او ناقصة ( مشكلة كبيرة بعد التنفيذ )
8- اختيار اماكن فتحات التكيف المركزى بالاسقف الخرسانة حتى لايتم التكسير فى الكمر والاعصاب
مما يضعف من قوة السقف و خطر علية
9- دراسة مواسير الصرف بالاحواش مع البيارات و دراسة الميول .
http://alvip.aqark.com/files/5353-1298926697.gif
(((((((((((((((مميزاتنا ))))))))))))))))
السرعة والمهارة فى اتخاذ القرار والإعداد الجيد لأوراق المشروع والإهتمام بأدق التفاصيل يتيح لنا إبراز العمل بالشكل اللائق بتطلعاتك.
تضم المجموعه العديد من الكوادر المؤهلة للعمل الهندسى والعقول المتخصصة فى جميع المجالات مما يوفر لك الوقت والجهد والمال حيث نبدأ معا ً منذ ولادة فكرة المشروع وحتى الإنتهاء من تسليمة لك جاهزاً من خلال خطوات مدروسة وحول اقتصادية قائمة على منهج علمى
لدينا حلول متطورة لإدارة مشروعك الهندسى حسب تدفقاتك النقدية فنحن متخصصون فى التخطيط والتصميم والإدارة ببرامج زمنيةعلى نحو محترف يضعنا على قمة العمل الهندسى
((((((((((((((( خدماتنا))))))))))))))))
تخطيط الأراضي و عمل التصاميم الهندسيه للفلل والعمارات والمنازل تصميم معماري وانشائي وكهرباء وميكانيك وايضا تصميم الحدائق ( لاندسكيب وري وانارة ليلية).
وباسعار رائعة وجودة عالية حتى لاتضيع المساحات و تكون لديك استثمارات مضمونه لعقارك و تخطيط متقن لارضك
نقوم بعمل التصميمات المعمارية مساقط أفقية وواجهات تصميم داخلي واظهاره بالفوتوشوب للقطاعات والبلانات واظهر بمجسمات ثلاثية الابعاد عمل مناظير خارجية وادخلية بالثري دي ماكس اظهار معماري....الخ
استخراج رخص البناء السكنية -عمل التصاميم السكنية للفلل والعمائر حسب متطلبات الأمانة-- تصميم داخلي - اظهار معماري - دراسات جدوي للمشاريع- تخطيط
تاريخ من الخبرة والمهندسين الاستشارين الأكفاء
--------------من نحن-------------
يتكون المكتب من ثلاث أقسام رئيسية وهي :
1) قسم التصميم التخطيطي .
2) قسم التصميم المعماري والإنشائي.
3) قسم الدراسات: ويشمل كل ما يختص بدراسات الجدوى الاقتصادية والعقارية
للمشاريع الاستثمارية.
4) قسم الاستثمار العقاري وتوجيه المستثمرين.
خدمات مكتبنا:
و يقوم المكتب بالإعمال التالية :
1) قسم التصميم التخطيطي:
ونقوم بتصميم المخططات وتقسيم الأرضي عبر المراحل التالية :
المرحلة الأولى:
تقسيم الأرض (توزيع القطع ) وتحديد الشوارع وفق أنظمة واشتراطات البلدية.
المرحلة الثانية:
ومراجعة البلدية واعتماد التقسيم (إعادة التقسيم في حالة وجود أي ملاحظة )
بعد الحصول على الموافقة النهائية.
المرحلة الثالثة:
تنفيذ التقسيم على الطبيعة (وضع البتر الخرسانية ) من خلال فريق مساحي متخصص
وتعبيد الشوارع المحيطة مع الرصف والإنارة.
المرحلة الرابعة:
فصل كل قطعة ارض بصك شرعي عبر الخطوات التالية:
1. عمل قرارات لكل قطعة واعتمادها من البلدية.
2. مراجعة البلدية واعتمادها.
3. مراجعة كتابة العدل لاستخراج الصكوك بعد الفصل.
المرحلة الخامسة:
تسويق القطع وبيعها والسعي إلى أعلى سعر بيع ممكن.
2) قسم التصميم المعماري والإنشائي:
أولاً : التصميم المعماري:
حيث يقوم المكتب بجميع التصاميم المعمارية الخاصة بالمنشآت والمرافق على
أخلاف أنواعها (فلل سكنية ، عمائر سكنية وتجارية ، شقق مفروشة ، محلات تجارية
، فنادق ، .......الخ ).
ثانياً : التصميم الداخلي:
حيث يقوم المكتب بالتصميم الداخلي للفلل والمحلات التجارية أيضا لاسيما التي
تم تصميمها المعماري لدي المكتب .
ثالثاً : تصميم المخططات:
حيث يتم تصميم المخططات السكنية والتجارية والصناعية من خلال المكتب ضمن أسس
وقواعد تخطيطية وبيئية مدروسة .
رايعاً: التصميم الإنشائي:
حيث يتم تنفيذ جميع التصميمات الإنشائية من حساب الأحمال.
3) قسم الدراسات: ويشمل كل ما يختص بدراسات الجدوى الاقتصادية والعقارية
للمشاريع الاستثمارية.
أولا : الدراسات العمرانية:
وتقوم الدراسات العمرانية على دراسة جميع المشاريع العمرانية وفق مراحل دقيقة
تعتمد في جوهرها على المنهج العلمي في البحث والشرح والوصف والتحليل والربط
وتحديد الهدف من قبل ذلك ووسائل الوصول إليه ولاشك أن جمع المعلومات عبر
المسح والاستبيان والمقابلات الشخصية من أهم المراحل التي يقوم بها المكتب في
الدراسات التي يقوم بها .
ثانياً : دراسة الجدوى الاقتصادية:
إن كثير من المشاريع تعتمد على دراسة الجدوى الاقتصادية مبدئية وهي من أهم
الأعمال التي يقوم بها المكتب يتحسس من خلال ذلك جدوى المشروع ومدى نجاحه .
ثالثاً : دراسة السوق:
إن من أهم الأعمال التي يقوم بها المكتب دراسة السوق والعرض والطلب لنواحي
العمرانية وتعرف من خلال ذلك على الفرص الاستثمارية المتاح في السوق وبتالي
توجيه المستثمرين إليها .
رابعاً : الدراسات المرورية:
حيث نقوم بعمل الدراسات المرورية وفق منهجية علمية متقنة باستخدام احدث
الأجهزة الرقمية الكترونية وفق متطلبات الجهات المعنية (العميل).
4) قسم الأستثمار العقاري وتوجيه المستثمرين:
حيث يقوم هذا القسم بتركيز على النواحي العقارية وحركة سوق العقار ومتابعة
المخططات وتقسيم الأراضي وبناء علاقات قوية مع أصحاب المخططات وملاك العقار
وذلك لتوجيه المستثمرين إلى أفضل المواقع واجداها ودعم القرار لديهم .
ولاشك إن إدارة المشاريع بجميع مرحلها هي من أهم الإعمال التي يقوم بها
المكتب وهي تتلخص فيما يلي :
أولا : مرحلة الدراسة:
حيث يتم طرح نشاط معين للاستثمار من قبل المستثمر أو العميل (وقد لا يطرح
نشاط معين ويتم تحديد أجدى نشاط من قبل الدراسة التي يقوم بها المكتب ) ، بعد
ذلك يتم العمل ضمن الخطوات التالية :
1. تحديد الموضوع أو النشاط وبتالي تحديد الهدف .
2. تحديد وسائل الوصول غالى الهدف .
3. جمع المعلومات ( مقابلات شخصية – استبيانات – مسح ميداني - .....الخ).
4. مراجعة الأدبيات ( إذا استدعى الأمر ) .
5. التحليل .
6. الربط .
7. التقييم في جميع المراحل .
8. النتائج .
ثانياً : مرحلة التصميم:
وهي المرحلة التي يتم فيها وضع الأفكار التصميمية وتمر بالمراحل التالية:
1. الأفكار التصميمية المبدئية:
وإذا تمت الموافقة من قبل العميل يتم الانتقال إلى الفكرة التصميمية النهائية
.
2. المشروع الابتدائي:
ويشمل التالي :
• الخرائط المعمارية.
• خريطة الموقع العام وتوضح فيها المساحة الإجمالية والارتدادات .
• الخرائط المتعلقة بالتوزيع المعماري لجميع الأدوار .
• الواجهات.
• المقاطع .
3. المشروع النهائي:
ويشمل التالي :
• الخرائط المعمارية (سالفة الذكر) .
• الخرائط الإنشائية ، وتشمل
أ- الخرائط المتعلقة بالقواعد والأساسات .
ب- الخرائط التفصيلية بالجداول الكميات والمواصفات .
ت- الخرائط الإنشائية للدور الأرضي .
ث- الخرائط الإنشائية للدور المتكررة .
ج- الخرائط الإنشائية المتعلقة بالأسقف .
• الخرائط الكهربائية
أ- الخرائط المتعلقة بتوزيع الأحمال الكهربائية .
ب- الخرائط الكهربائية للدور الأرضي .
ت- الخرائط الكهربائية للأدوار المتكررة .
ث- الخرائط الكهربائية المتعلقة بالمواصفات والمقاييس .
• الخرائط الصحية
أ- الخرائط المتعلقة بالتوزيع العام للصرف الصحي و المرتبطة بخزان الصرف
الصحي .
ب- الخرائط المتعلقة بالتوزيع للصرف الصحي بالدور الأرضي .
ت- الخرائط المتعلقة بالتوزيع للصرف الصحي بالأدوار المتكررة .
ج- الخرائط الصحية المتعلقة بالمواصفات والمقاييس .
• خرائط توزيع الماء
أ- الخرائط المتعلقة بالتوزيع العام للماء و المرتبطة بخزان المياه .
ب- الخرائط المتعلقة بالتوزيع الماء بالدور الأرضي .
ت- الخرائط المتعلقة بالتوزيع الماء للأدوار المتكررة .
ث- خرائط المياه المتعلقة بالمواصفات والمقاييس .
ثالثاً : مرحلة الأشراف على التنفيذ:
وتكون هذه المرحلة بعد توقيع عقد للأشراف مع مالك المشروع وهي على مرحلتين :
1. الأشراف على تنفيذ القواعد و الهياكل الإنشائية .
2. الأشراف على التشطيب وتسليم البناء كامل .
رابعاً : الدعم الفني في جميع المجالات:
حتى في وضع التكيف والمطابخ والمفروشات وذلك عند رغبة المالك وتوقيع العقد
بالقيام بهذه الأعمال .
م. عبدالرحمن
ماجستير عمارة وتخطيط
رقم الجوال 0596664668
al.vip@live.com
المدينة الرياض
كلمات للبحث ----------------
قصر فلل فيلا فلة منزل بيت دور شقة نظام بناء كود رخصة مهندس هندسة معماري ارض تصميم مصمم رسم مخطط مشروع تشطيب تنفيذ
تصاميم فلل و منازل - ديكورات منازل - ديكورات غرف نوم تصميم منازل تصميم فلل مطابخ تصميم استراحات غرف مكتبيه , نوم , طعام , أرضيات , سجاد , أباجورات , اثاث , الوان , تصاميم,احدث تصاميم الديكور المنزلية , الأثاث ديكور غرف
حالة العقاريظهر لكل الزوار والمكاتب
رقم العقار15248
عدد الردود0
عدد القراءات5,507
النوعأرض أو مخطط
الدولةالسعودية
المدينةالرياض
العنوانااا
النشر2011-02-28 23:23:29
أخر تحديث أو رد2011-06-11 21:12:11
